Alapszabály módosítás (tervezet)

2025.05.25., Utolsó módosítás: még nincs

Mivel a májusi közgyűlésen tervezett tisztújítást követően módosítani kell az Alapszabályt (bele kell írni az új elnök, FB tag nevét), célszerű ezzel egy időben pár módosítást belevenni az Alapszabályba.

Ezen tervezett új pontok illetve módosítások olcsóbbá teszik a működést, egyértelműbbé tesznek bizonyos működési szabályokat ... összességében praktikus ezekkel módosítani az Alapszabályt.

Pld az írásbeli szavazás, e-mailes közgyűlési meghívó küldésének lehetősége (költség csökkentés) ... stb.

 

Az alábbi módosítások szerepelnek az elnök javaslatában. Erről kell majd szavazni a közgyűlésen.

* * * * * * * * * * * * *

 

... sz. határozati javaslat                                

ALAPSZABÁLY

...  számú módosítása

 

A FORTUNA Garázsfenntartó Szövetkezet (székhely: 2400 Dunaújváros, Hold u. 4. 3/1., Cg. xxxxx, adószám: xxxx) közgyűlésére.

A 2025. 05.27. napján tartandó közgyűlés a Szövetkezet alapszabályát a közgyűlést követő nappalaz alábbiak szerint módosítja:

 

 

1. Az eredeti alapszabály „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet 3. pont  kilencedik és tizedik bekezdése az alábbiak szerint módosul:

 

-          200.000.- Ft, azaz Kettőszázezer forint összeget meghaladó hitel felvételről való döntés,melyhez a felügyelőbizottság feladatainak ellátásával megbízott tag előzetes írásos hozzájárulását be kell szereznie

-          750.000.- Ft, azaz Hétszázötvenezer forint egyedi, vagy tartós jogviszony esetén éves viszonylatban ezen számított értéket meghaladó szerződés kötése vagy egyéb vagyoni jellegű kötelezettség vállalás,

 

 

1. Az eredeti alapszabály „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet 4. pont második bekezdése a meghívó elektronikus kiküldése tárgyában az alábbiakkal egészül ki, és a harmadik bekezdése az alábbiak szerint módosul:

 

Abban az esetben, ha a tag elektronikus levelezési címét előzetesen írásban megadja, akkor a (rész)közgyűlés összehívásáról szóló, a napirendi pontokat is tartalmazó meghívó – minden napirendre vonatkozóan az előterjesztéssel és a kapcsolódó anyagokkal, amennyiben vannak ilyenek – megküldése elektronikus levél formájában is megtörténhet. A tagnak ebben az esetben külön teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban kell megadnia az elektronikus levelezési címét, és nyilatkoznia kell arról, hogy a kapcsolattartásnak ezt a formáját elfogadja, valamint címének változását haladéktalanul bejelenti a Szövetkezetnek.

 

-    A közgyűlés összehívható hirdetményi úton is, mely esetben a hirdetményt az interneten országosan elérhető, nyomtatott formában Dunaújvárosban ingyenesen terjesztett, Dunaújváros elnevezésű lapban kell közzétenni – a sürgősségi eseteket kivéve - a közgyűlés tervezett időpontját megelőzően legalább 15 nappal korábban. Ezzel egyidejűleg a 3. pont szerinti garázssoron jól látható helyen ki kell függeszteni a hirdetmény egy példányát.

 

 

1. Az eredeti alapszabály „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet az alábbi 4./A ponttal egészül ki:

 

4/A Határozathozatal ülés tartása nélkül                      

A határozathozatalt az ügyvezető elnök a határozat tervezetének a tagok részére történő megküldésével is kezdeményezheti. A tagok számára a tervezet kézhezvételétől számított nyolc napon belül kell  a szavazatukat az ügyvezető elnök részére megküldeni.

 

Az ülés tartása nélküli döntéshozatal során a közgyűlés határozatképességre és szavazásra vonatkozó rendelkezéseit azzal az eltéréssel kell alkalmazni, hogy a határozathozatali eljárás akkor eredményes, ha legalább annyi szavazatot megküldenek az ügyvezető elnök részére, amennyi szavazati jogot képviselő tag jelenléte a határozatképességéhez szükséges lenne közgyűlés tartása esetén.

Ha bármely tag az ülés megtartását kívánja, a közgyűlés ülését az ügyvezető elnöknek össze kell hívnia.

 

A szavazásra megszabott határidő utolsó napját követő három napon belül - ha valamennyi tag szavazata ezt megelőzően érkezik meg, akkor az utolsó szavazat beérkezésének napjától számított három napon belül - az ügyvezető elnök megállapítja a szavazás eredményét, és azt további három napon belül közli a tagokkal. A határozathozatal napja a szavazási határidő utolsó napja, ha valamennyi szavazat korábban beérkezik, akkor az utolsó szavazat beérkezésének napja.

 

 

1. Az eredeti alapszabály „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE”  fejezet 5. Az ügyvezető elnök című  pontjának második bekezdése az alábbiak szerint módosul:

 

Az ügyvezető elnök 2025.05.28. napjától kezdődő 5 évi időtartamra, azaz 2030. 05. 28. napjáig terjedő időre ?????? ( születési név:……….., születési hely, idő:………….., anyja neve: ……….., adóazonosító: ………………..) ………………………. alatti lakos, aki önállóan jogosult a cégjegyzésre és a szövetkezet képviseletére harmadik személyek, így a bíróságok és más hatóságok előtt is.

 

 

1. Az eredeti alapszabály „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE”  fejezet 6. A Felügyelő bizottság feladatainak ellátásával megbízott tag című pontjának második bekezdése az alábbiak szerint módosul:

 

„A szövetkezet felügyelő biztosságának feladatai ellátásával megbízott tag 2025. 05. 27. napjától kezdődő 5 évi határozott időtartamra, azaz 2030. 05. 27. napjáig terjedő időre ………??…………( születési név:……….., születési hely, idő:………….., anyja neve: ……….., adóazonosító: ………………..) …………………. sz. alatti lakos.”

 

1. Az eredeti alapszabály „III. TULAJDONI ÉS HASZNÁLATI VISZONYOK”  fejezetaz alábbi 2-7 pontokkal egészül ki:

 

„2./ Bérleti jogviszony létesítésevagy a garázs bármilyen jogcímen történő  használatba adás esetén az esedékes szövetkezeti díjak teljesítéséért és a garázs rendeltetésszerű használatáért, a nem rendeltetésszerű használatból eredő károkért a mindenkori garázstulajdonos (tag) felel. A tag a bérlőt köteles a szövetkezet alapszabályában rögzített jogokról és kötelességekről, valamint a szövetkezet területén elvárható magatartási normákról tájékoztatni. A tulajdonos köteles a bérleti jogviszonyt a szövetkezet részére 8 napon belül bejelenteni és a bérlő személyi adatait és elérhetőségét (lakcím, email cím, telefonszám) a szövetkezetnek megadni.

3./ Garázst lakás céljára használni szigorúan tilos. A garázsok csak gépkocsi tárolásra, tűzvédelmi szempontból fokozott kockázatot nem jelentő tárgyak tárolására, valamint nem ipari jellegű hobbi tevékenység gyakorlására használhatóak.

4./ a.) A tagok csak szövetkezet által engedélyezett egyéni fogyasztásmérőn keresztül vételezhetnek villamos-energiát a szövetkezeti hálózatból.

b) Nem szövetkezeti villamos energia hálózatra történő csatlakozás csak előzetes írásbeli szövetkezeti engedéllyel lehetséges, mivel a garázsba történő egyéni vezeték kiépítése érintheti a többi tag garázsát, illetve a közös tulajdonú területet.

5./ a) A tagok kötelessége és költsége a garázsokon belüli villamos hálózat és az engedélyezett fogyasztásmérő szabályszerű, szakszerű felszerelése és üzemben tartása.

 

b.) Amennyiben a főmérőn a mért fogyasztás és az almérők összesített fogyasztása között eltérés mutatkozik, akkor a tulajdonosok kötelesek lehetővé tenni, hogy – a szövetkezet által előre megadott időpontban az ügyvezető elnök vagy az általa megbízott személy a fogyasztásmérők állását és működését ellenőrizze. Akik nem teszik lehetővé az ellenőrzést, azok között egyenlő arányban kell felosztani az eltérésre vonatkozó díjat.

 

6./ A tag köteles lehetővé tenni, hogy az ügyvezető elnök vagy az általa megbízott személy(ek) ellenőrizhessék garázsa rendeltetésének megfelelő használatát, az árammérő gyári számát, szabályos beszerelését, sértetlen plombálását, az árammérő megfelelő működését, valamint a tűzvédelmi előírások betartását. Hibás mérés esetén a tag köteles gondoskodni a hiba elhárításáról és a mérőóra cseréjéről az előírásoknak megfelelő dokumentált módon.

A szövetkezetnek okozott anyagi kárt, valamint kötelezettségeinek nem teljesítéséből adódó többletköltségeket – postai, banki költségek, stb. - a tulajdonos köteles megtéríteni.

 

7./ Annak a tulajdonosnak a részére, akinek a szövetkezeti hálózaton keresztül villamos-energia szolgáltatását a szövetkezet megszüntette, másik garázsból szövetkezeti áramot  átvezetni tilos a szövetkezet újabb döntéséig.”

 

 

1. Az eredeti alapszabály „IV. A SZÖVETKEZET GAZDÁLKODÁSA”  fejezet1.c./ alpont  második mondat az alábbiak szerint módosul: 

 

„A fenntartási költség mértékét a közgyűlés garázsonként határozza meg, mely jelenleg évi (???? közgyűlés döntése szerinti összeg) .- Ft”

 

1. Az eredeti alapszabály „V. TAGSÁGI VISZONY”  fejezet 3. A tagok kötelezettségei pont  e./ alpontja az alábbi mondattal, valamint ezen 3. pont az alábbi g./ és h./ alpontokkal egészül ki: 

e./ ….

„A követelés behajtásával kapcsolatos költségek a hátralékos tulajdonost terhelik.”

 

g./) Az alapszabály Lszt. 47. § (1) bekezdésének megfelelően felhatalmazza  az ügyvezető elnököt, hogy a fenntartási költség befizetésével legalább három évnek megfelelő hátralékba került tag vagy nem tag tulajdonos garázstulajdonának jelzáloggal való megterhelését rendelje el a hátralék megfizetésének biztosítékául. A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése az éves díjnak megfelelő hátralékonként megismételhető. Az ügyvezető elnök határozatát ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.

 

A határozatot a hátralékos tag és nem tag tulajdonos részére a jogorvoslati lehetőség feltüntetésével kézbesíteni kell.

 

Ha a bejegyzés alapjául szolgáló hátralékot kiegyenlítették, az ügyvezető elnök  a kiegyenlítést követő 8 napon belül köteles a jelzálogjog törléséhez szükséges engedélyt kiadni; az engedélyt közokiratba, vagy ügyvéd vagy kamarai jogtanácsos által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.

A jelzálogjog bejegyzésével és törlésével kapcsolatos költségek a hátralékos tulajdonost terhelik.

 

h./ A tag és nem tag tulajdonos térítés nélkül köteles biztosítani és tűrni a garázson belül, illetve a garázs külső részén elhelyezett elektromos vezetékeket és szerelvényeket, melyeket a szövetkezet ügyvezető elnökének előzetes írásbeli engedélye nélkül tilos megbontani, átalakítani, áthelyezni, bármely módon módosítani. Ezen vezetékek ellenőrzése, javítása, karbantartása céljából a tag köteles a szövetkezet által megbízott szakemberek részére a garázsba való bejutást előre egyeztetett időpontban biztosítani.

Amennyiben a későbbiekben a szövetkezet bármilyen vezeték illetve dolog felszereléséről és üzembe helyezéséről határoz, úgy a tag köteles tűrni a tagság érdekében szükséges berendezés, illetve tárgy (pl. térvilágítás, kamera rendszer, elektromos vezeték, lezáró kerítés stb.) garázs külső felületére történő szakszerű rögzítését.

 

1. Az eredeti Alapszabály jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlan tartalommal érvényesek és hatályosak.

 

HATÁROZATI JAVASLAT

 

A FORTUNA Garázsfenntartó Szövetkezet 2025.május 27. napján megtartottközgyűlése az Alapszabály módosítását, mellyel 2025.május 27. napjával a

-          „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet „A szövetkezet szervei és tisztségviselői” cím 3. pontja,

-          „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet „A szövetkezet szervei és tisztségviselői” cím 4. pontja módosul,

-          „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet „A szövetkezet szervei és tisztségviselői” cím 4/A.  ponttal kiegészül, 

-          „II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet „Az ügyvezető elnök” című pontja,

 

-          II. A SZÖVETKEZET SZERVEI, MŰKÖDÉSE” című fejezet „A Felügyelő bizottság feladatainak ellátásával megbízott tag” című pontja módosul, a

-          „III. TULAJDONI ÉS HASZNÁLATI VISZONYOK” című fejezet 2-7 alpontokkal egészül ki,

-          „IV. A SZÖVETKEZET GAZDÁLKODÁSA” című fejezet 1. c./ alpontja,

-           „V. TAGSÁGI VISZONY” című fejezet ” 3. A tagok kötelezettségei pont e./ alpontja és a 3. pont g./-h./ alpontokkal  kiegészül,

 

és a 2025. május 27. napjától hatályos, egységes szerkezetű alapszabályt elfogadja.

 

Dunaújváros, 2025. május …...         

                                                                                      ……………………………………..

FORTUNA Garázsfenntartó Szövetkezet

 

 

Oldal: Alapszabály módosítás
FORTUNA Garázsfenntartó Szövetkezet - © 2008 - 2025 - fortunagarazs.hupont.hu

Az ingyenes honlapkészítés azt jelenti, hogy Ön készíti el a honlapját! Ingyen adjunk: Ingyen Honlap!

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat